Poggio delle Lumie 6

Beskrivelse af Ejendommen

Oversigt over Ejendommen

Beliggende 709 meter over havets overflade i udkanten af landsbyen Arcidosso, i hjertet af Toscana, Italien, er Poggio delle Lumie et nyligt renoveret stenhus, hvor skråningerne af Monte Amiata møder den vilde Maremma, med udsigt ned mod den toskanske kyst på den ene side og de bølgende bakker i Val d'Orcia på den anden. Denne exceptionelle feriebolig kombinerer rustik charme med moderne komfort og byder på synlige bjælker, terracottagulve og hyggelige interiører fordelt over cirka 150 kvm. Ejendommen er omgivet af en smukt terrasseret park på cirka 5.000 kvm, der tilbyder generøse udendørsarealer og en swimmingpool med udsigt over de nærliggende bakker. Gæsterne har adgang til privat parkering med 3 dedikerede pladser, tilgængelig gennem en automatisk indkørselsport via en asfalteret sti. Højhastighedsinternet via Wi-Fi er tilgængeligt i hele ejendommen, hvilket sikrer problemfri forbindelse under Deres ophold. Den omfattende have med sin blanding af græsplæne og høje træer, herunder kastanjer, ege og lærketræer, skaber et roligt og privat naturligt miljø, der perfekt komplementerer karakteren af dette bemærkelsesværdige landhus.

Udendørsområder

Udendørsarealerne ved Poggio delle Lumie er lige så gennemtænkte som interiørerne og tilbyder en række forskellige områder til afslapning og underholdning i en fantastisk naturlig ramme. Den terrasserede park, der dækker cirka 5.000 kvm, er anlagt over flere niveauer og byder på en harmonisk blanding af græsplæne og modne træer, der er karakteristiske for området. Under verandaen med udsigt over poolen finder De et veludstyret udendørs spiseområde, der forbinder problemfrit til en pergola og en indbygget grill, hvilket gør det til et ideelt sted for måltider i det fri. Den ikke-opvarmede swimmingpool er beliggende på et terrasseret niveau cirka 20 meter fra villaen, tilgængelig ved at krydse haven og gå ned ad en trappe. Poolen er rektangulær og måler 10 x 5 meter, og den har en strandlignende indgangsrampe, der går over i romerske trin og når en maksimal dybde på 1,30 meter. Den er beklædt med PVC, renses ved hjælp af et saltsystem og er udstyret med natbelysning, der aktiveres automatisk ved skumring, samt et motoriseret PVC-cover. Det omgivende terracotta-solarium er møbleret med solsenge, parasoller og en bruser med varmt vand, hvilket skaber en komplet og komfortabel poolside-oplevelse. Poolen er åben fra den sidste lørdag i april til den første lørdag i oktober. Bemærk venligst, at havefotografierne blev taget om foråret, så græssets og de blomstrende planters udseende kan variere afhængigt af tidspunktet for Deres ankomst.

Indretning af Enheden

Poggio delle Lumie kan rumme op til 6 gæster fordelt på 3 veludstyrede soveværelser og 3 badeværelser, arrangeret over 2 etager forbundet med en intern trappe. På stueetagen kommer De ind gennem verandaen til et rummeligt åbent opholdsområde, der kombinerer en lounge, et spiseområde og et fuldt udstyret køkken. Denne etage har også 1 dobbeltværelse og 1 badeværelse med bruser samt et dedikeret vaskerum. På første sal er der 2 yderligere dobbeltværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med bruser. Et yderligere badeværelse med bruser betjener det resterende soveværelse på denne etage. Interiøret er gennemtænkt organiseret for at udnytte de cirka 150 kvm boligareal bedst muligt, med en indretning, der balancerer fællesområder og private tilflugtsteder. Vær opmærksom på, at ovnen og komfuret i køkkenet kun er dekorative og ikke er funktionelle til madlavning.

Inkluderede Faciliteter

Poggio delle Lumie er udstyret med et omfattende udvalg af faciliteter for at sikre et komfortabelt og behageligt ophold. Aircondition er tilgængelig i det åbne opholdsområde samt i alle soveværelser, hvilket giver et behageligt klima gennem de varmere måneder. I køligere perioder er opvarmning også tilgængelig på ejendommen. Køkkenet er veludstyret og inkluderer en opvaskemaskine, hvilket gør madlavning og oprydning ubesværet. En vaskemaskine er tilgængelig i det dedikerede vaskerum på stueetagen og tilbyder bekvemmeligheden ved vaskerifaciliteter i huset. Entusiaster af udendørs madlavning vil sætte pris på den indbyggede grill beliggende under verandaen, perfekt placeret nær udendørs spiseområdet. Ejendommen er kæledyrsvenlig og byder velkomne små til mellemstore dyr efter forudgående godkendelse fra ejeren, som beskrevet i det relevante afsnit. Wi-Fi internetadgang er tilgængelig i hele ejendommen, hvilket sikrer, at De forbliver forbundet gennem hele Deres ophold.

Yderligere Information

Poggio delle Lumie er blevet underkastet et eftersyn af en teknisk ansvarlig før sæsonens begyndelse for at sikre overensstemmelse med beskrivelsen, de anførte faciliteter samt deres nuværende drifts- og vedligeholdelsestilstand. Ejendommen byder kæledyr velkommen, specifikt 1 lille eller mellemstort dyr pr. ophold. Accept af dyr skal forudgående godkendes af ejeren, som kræver forudgående meddelelse om antallet af dyr, deres størrelse og race. Prisen inkluderer forsyninger såsom elektricitet, vand og gas til køkkenbrug og varmt vand samt ugentligt linnedbytning og indledende og afsluttende rengøring. En Zer0Dep Garanti er også inkluderet, hvilket betyder, at De ikke er forpligtet til at betale et depositum hverken ved restbetalingen eller ved ankomsten. Denne garanti inkluderer EuropAssistance-dækning i tilfælde af utilsigtet skade på ejendommen under Deres ophold, op til maksimalt 1.500,00 euro og underlagt de begrænsninger, der er fastsat i policen.

Afstande og Attraktioner

Poggio delle Lumie nyder en privilegeret beliggenhed i udkanten af landsbyen Arcidosso, kun 3 km fra butikker, restauranter og daglige serviceydelser, hvilket gør det til en ideel base for at udforske et af de mest forskelligartede og fængslende hjørner af Toscana. Det omkringliggende område tilbyder en ekstraordinær variation af oplevelser, fra charmerende middelalderlige byer til berømte termaldestinationer. Nærliggende landsbyer af stor historisk og kulturel interesse omfatter Abbadia San Salvatore, Santa Fiora, Montalcino, Sovana og Pienza, alle inden for nem rækkevidde af ejendommen. For dem, der søger afslapning, er området hjemsted for flere berømte termalbadesteder, herunder Saturnia, Bagni San Filippo og Bagno Vignoni. Naturelskere vil også glæde sig over nærheden til den Tyrrenske kyst med dens parker og naturreservater, der repræsenterer nogle af de fineste naturlandskaber i regionen.

Omkostninger & Tjenester

Inkluderede tjenester
- Forsyninger (elektricitet, vand, gas til køkkenbrug og varmt vand): inkluderet i lejeprisen
- Ugentligt linnedbytning: inkluderet i lejeprisen
- Indledende og afsluttende rengøring: inkluderet i lejeprisen
- Zer0Dep Garanti (EuropAssistance-dækning for utilsigtet skade op til €1.500,00, underlagt policens begrænsninger): inkluderet i lejeprisen

Ekstra omkostninger
- Obligatorisk ekstra rengøring i tilfælde af dyr: €50,00 pr. dyr pr. uge eller del af en uge
- Turistskat: €1,00 pr. person pr. nat, gældende op til de første 10 nætter (børn under 14 år er fritaget)

På forespørgsel
- Ekstra rengøring: €22,00 pr. time pr. rengøringsassistent
- Ekstra linned: €20,00 pr. person
- Opvarmning: afregnes efter forbrug til aktuelle markedspriser

Ejendomsnummer

CIN: IT053001C29MIY7R9X

Faciliteter

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Have
•   Parkering
•   Privat pool
•   Klimaanlæg
•   Vaskemaskine
•   Grill
•   Opvaskemaskine
•   Kæledyr tilladt
•   Varme

Sted Arcidosso, Toscana, Italien

Kalender

Retningslinjer Reservation

Politikker og betingelser for denne side er krævet af ejendommens ejer / bestyrer.

Easy Reserve Limited fungerer som en internet redaktør og udbyder for ejere, ejendomsadministratorer, agenturer, rejsearrangører og hoteller; Easy Reserve Limited er ikke ansvarlig for direkte eller indirekte skader, uheld, tyveri eller røveri forvoldt mod lejere, deres pårørende eller deres ejendele under deres ferie, hverken i den lejede ejendom eller andre steder.