Villa Bernard

Beskrivelse af Ejendommen

Beskrivelse af boligen

Villa Bernard ligger i hjertet af Istrien, Kroatien, blot 3 km fra Rovinjs levende centrum og kun 500 m fra havet. Villaen er en børnevenlig enfamilie-feriehus fordelt over 2 etager, beliggende på en stille og solrig grund, der tilbyder både afskilthed og tilgængelighed. Ejendommen består af et stort hovedhus og et mindre hus, som lejes sammen som én enhed og giver gæsterne rigeligt plads og fleksibilitet. Inden for en fuldt indhegnet privat grund på 3.000 m² findes en velholdt have med græsplæne og træer, en privat svømmepøl og en tennisbane.

Udendørsarealer

Den private svømmepøl måler 8 x 4 m med en dybde på 150 cm og er tilgængelig fra 1. maj til 15. oktober; den er udstyret med en indvendig trappe for nem adgang og et salt-elektrolyse rensesystem. En udendørs bruser befinder sig i nærheden af pølen. En pergola på 18 m² tilbyder et skyggerigt og komfortabelt udendørsopholdsområde med havemøbler egnet til spisning og afslapning under åben himmel. Der er en barbecue til udendørs madlavning, og en legeplads med rutsjebane og gynge sikrer underholdning for de yngste gæster. Den omfattende indhegnede have med sin frodige græsplæne og modne træer skaber en rolig og privat setting; gåstier begynder blot 50 m fra huset, og en cykelsti er tilgængelig inden for 100 m.

Praktiske oplysninger

Villaen råder over Wi-Fi-forbindelse og parkeringsplads på ejendommen, tilgængelig via en motorvej 550 m ad en ubelagt vej til huset. Indendørs findes en trampolin til underholdning, et alarmsystem for sikkerhed, samt en vaskemaskine og tørretumbler til daglige behov. Ejeren byder børnefamilier velkommen, men accepterer ikke ungdomsgrupper, og afholdelse af fester på ejendommen er ikke tilladt. Hovedhuset og det mindre hus lejes udelukkende sammen som én enhed.

Afstande og seværdigheder

Et supermarked ligger 500 m væk; en restaurant befinder sig 150 m herfra. Havet og stranden ligger 500 m fra villaen, hvor gæsterne finder en strandede strand, en klippestrand, en udendørs svømmepøl og et offentligt badested. En surfskole og tennisanlæg er tilgængelige 500 m fra ejendommen. Nærmeste busstop ligger 2,6 km væk. Rovinj, en af Istriens mest fejrede kystdestinationer, ligger 3 km fra villaen og tilbyder et rigt udvalg af kulturelle, kulinariske og sceniske oplevelser. Ejendommens beliggenhed i Pazin-regionen i Kroatien placerer den inden for bekvem rækkevidde af talrige istrikanske højdepunkter, fra historiske bakkebyer til anerkendte lokale vingårde og gastronomiske destinationer.

Beskrivelse Interiør

Enhedens indretning

Villaen omfatter cirka 200 kvadratmeter fordelt på 2 etager og består af 6 rum med plads til maksimalt 10 gæster. Ejendommen er inddelt i to sammenhængende beboelsesenheder med hver sin særskilte indretning.

Den første enhed rummer et stue- og spiseområde på 20 kvadratmeter med 1 dobbeltsovesofa på 160 cm bredde og 200 cm længde samt et køkkenkrog. Enheden omfatter desuden 1 soveværelse på stueetagen med 1 dobbeltseng på 2 x 90 cm bredde og 200 cm længde, betjent af et privat badeværelse med bruser, bidet og WC.

Den anden enhed tilbyder et større stue- og spiserum på 35 kvadratmeter med direkte adgang til terrassen. På stueetagen indeholder enheden 2 soveværelser: 1 rum med 1 dobbeltseng på 2 x 90 cm bredde og 200 cm længde samt badeværelse med badekar, bidet og WC med adgang til terrassen, og 1 yderligere rum med 2 enkeltsenge à 90 cm bredde og 200 cm længde betjent af badeværelse med bruser, bidet og WC. Det åbne køkken i denne enhed er fuldt udstyret og ledsaget af separat WC. På første sal fører en åben galeri til 1 yderligere soveværelse med 1 dobbeltseng på 2 x 90 cm bredde og 200 cm længde, betjent af badeværelse med bruser, bidet og WC.

I alt rummer villaen 4 soveværelser og 4 badeværelser. Udendørs områder omfatter en overdækket terrasse på 6 kvadratmeter, en terrasse på 30 kvadratmeter og en yderligere terrasse på 15 kvadratmeter, alle møbleret med terrassemøbler og liggestole med udsigt til swimmingpoolen.

Faciliteter

Køkkenet råder over en opvaskemaskine, mikrobølgeovn, ovn, fryser, 4 keramiske glaskogeplader og en elektrisk kaffemaskine. Hver stue- og spiseområde samt alle 4 soveværelser og den åbne galeri på første sal er udstyret med satellit-fladskærmsfjernsyn. Individuel klimaanlæg er installeret i alle rum og opholdsarealer. En vaskemaskine er til rådighed for længerevarende ophold, og en grill er stillet til rådighed for udendørs spisning på terrassen. En safe, et strygejern, en hårtørrer og en babyseng er til gæsternes rådighed. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig i hele villaen.

Yderligere oplysninger

Villaen tilbyder dækket parkering for op til 3 biler. Ejendommen er ikke udstyret med varmeanlæg.