Ilztal

Beskrivelse af Ejendommen

Beskrivelse af boligen

Villaen "Ilztal" ligger i Allmunzen i Tyskland på 500 meters højde og udgør et selvstændigt enfamiliehus på en skånsom skråning ved byens udkant, blot 500 meter fra centrum. Ejendommen ligger på en naturgrund på 27.000 kvadratmeter, hvilket skaber en eksklusiv følelse af privatliv og ro. Villaen har Wi-Fi-forbindelse og parkeringsplads på stedet.

Udendørsarealer

Grundene på 27.000 kvadratmeter er vedligeholdt i naturlig tilstand med modne træer og åbne græsarealer, der egner sig til solbadning og afslappede eftermiddage. Et dedikeret grillområde inviterer til udendørs spisning, og et bordtennisbord tilbyder rekreativ aktivitet for gæster. En velholdt legeplads med gynge og sandkasse er til rådighed for de yngste gæster. Bemærk at haven ikke er indhegnet, og adgang til ejendommen sker via en 150 meter lang kørevej med ubelagt overflade, som er stejl, smal og ujævn.

Praktiske oplysninger

Ejeren accepterer ikke bookinger fra ungdomsgrupper. Adgangsvej til ejendommen er 150 meter lang med ubelagt, stejl, smal og ujævn overflade; gæster anbefales at anvende passende forsigtighed og et egnet køretøj.

Afstande og seværdigheder

Et supermarked ligger 5,5 km væk; byen Hutthurm befinder sig 5 km herfra. En udendørs svømmepøl ligger 8 km væk, og en indendørs svømmepøl befinder sig 15 km herfra. En 18-hullers golfbane er tilgængelig inden for 18 km. Passau ligger 15 km væk; Freilichtmuseum Bayerischer Wald befinder sig 10 km herfra. Rothauer See, en kendt sø, ligger 10 km væk. Ilztal-vandreturene begynder blot 30 meter fra ejendommen.

Beskrivelse Interiør

Enhedens indretning

Villaen omfatter 140 m2 fordelt på 2 etager og byder plads til maksimalt 6 gæster med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Stueetagen indeholder en stue møbleret i rustik stil med en skandinavisk kakkelovn, et åbent køkken fuldt udstyret med ovn, opvaskemaskine, brødrister, elkedel og elektrisk kaffemaskine, samt en spisekrog. Et badeværelse med bruser og WC ligger på denne etage, som åbner direkte til haven. Første sal rummer 2 dobbeltsoveværelser med skrånende lofter og adgang til en altan, samt et tredje soveværelse med skrånende lofter og 2 enkeltsenge. Et badeværelse med badekar, bruser og WC betjener første sal. Træbetoning løber gennem hele villaen, og en terrasse samt et opbevaringsrum supplerer boligen.

Faciliteter

Køkkenet råder over en opvaskemaskine, og en vaskemaskine er til gæsternes rådighed. Opvarmningen består af gulvvarme på stueetagen og olieopvarmning på første sal; en skandinavisk kakkelovn og en pejs bidrager til opvarmningen. Stuen er udstyret med satellit-fladskærmsfjernsyn, en cd-afspiller og et hi-fi-anlæg. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig. Terrassen og altanen er møbleret med terrassemøbler og liggestole, og en grill er til rådighed. Et børnehøjstol og en babyseng er tilgængelige.

Yderlige oplysninger

Villaen er røgfrit område, og røgalarm er installeret på ejendommen.