Niviroma

Beskrivelse af Ejendommen

Beskrivelse af boligen

Villaen "Niviroma" ligger i det fredelige boligområde Grifeu uden for Llança, Spanien, og udgør et charmerende enfamiliehus fordelt over 3 etager. Beliggende på en højde med sydvendt facade over Carretera Llança-Portbou, cirka 1,5 km fra Llançàs centrum, nyder villaen godt af sin solrige placering i en stille villavej. Kun 500 m fra havet tilbyder ejendommen et ideelt tilflugtssted for kystelskere, samtidig med at den ligger uden for feriecentrets hovedområde og sikrer ro og fred.

Udendørsarealer

Den private terrashave er velbeholdt og omgivet af hegn; den er fyldt med blomstrende planter og modne træer, der giver både skygge og privathed. En solterrasse på ejendommen udgør det perfekte sted til at nyde den rigelige middelhavssolskin. Den højtliggende placering af villaen forbedrer opholdet og giver udsigt til det omgivende landskab og områdets fredelige atmosfære.

Praktiske oplysninger

Villaen er en privat enfamiliebolig uden for hovedferiecentret. Wi-Fi-forbindelse er tilgængelig under opholdet. Parkeringsplads er til rådighed direkte ved huset. Ejeren accepterer ikke ungdomsgrupper. Sydvendt orientering sikrer naturligt lys gennem hele dagen på alle 3 etager.

Afstande og seværdigheder

Stranden Grifeu ligger 650 m væk; den stenede badestrand ved Cap Ras befinder sig 450 m herfra. Llançàs centrum med butikker og bageriet ligger 1,5 km væk; busstoppestedet Ayuntamiento Llançà er placeret 3,6 km herfra. Jernbanestationen Llançà ligger 3,2 km fra villaen. En sportshavn, surfskole, sejlskole og ridestald er alle beliggende 1,5 km fra ejendommen; en golfbane med 18 huller ligger cirka 18 km væk. Byen Cadaqués ligger 16 km væk; Museo Dalí en Figueres befinder sig 20 km herfra. Vandparken Aquabrava Roses og Casino y Golf Peralada ligger begge 18 km fra villaen. Naturelskere vil værdsætte nærheden til Parque natural del Cap de Creus og Parque natural de l'Albera, som begge tilbyder fremragende vandrestier gennem beskyttede landskaber.

Beskrivelse Interiør

Enhedens indretning

Villaen omfatter 120 m2 fordelt på 3 etager og huser op til 6 gæster i 3 soveværelser og 1 badeværelse. Stueetagen består af et rummeligt stue- og spisestue på 30 m2 med pejs med åbent ildsted, spisebord og direkte adgang til terrassen, samt et åbent køkken med bardisk, der ligeledes fører til terrassen; et separat WC er placeret på denne etage. På første sal ligger 2 soveværelser side ved side, hver indrettet med en dobbeltseng på 2 x 90 cm og med direkte adgang til både have og terrasse; badeværelset på denne etage er udstyret med hydromassage-bruser og WC. På anden sal findes et mindre tredje soveværelse med en sovesofa på 135 cm, beliggende mod syd med adgang til terrassen. Villaen råder desuden over 2 store terrasser på i alt 22 m2, begge mod syd, samt en stor have mod syd på 350 m2 med udsigt til hav, bjerge og omliggende landskab.

Faciliteter

Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine, mikroovn, ovn, 4 keramiske glaskogeplader, fryser, grill og elektrisk kaffemaskine. En vaskemaskine og en tørretumbler er til rådighed. Opvarmningen består af pejs med åbent ildsted i stuen samt gasvarme i de 2 soveværelser på første sal. Stuen er udstyret med satellit-fladskærmsfjernsyn med internationale kanaler, hi-fi-anlæg og DVD-afspiller; satellit-fjernsyn med internationale kanaler er ligeledes tilgængeligt i det ene soveværelse på første sal. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig i hele villaen. Terrassen og haven er møbleret med terrassemøbler, liggestole til 5 gæster og dedikeret siddeområde; en grill er til rådighed. En safe og et strygejern er inkluderet.

Yderligere oplysninger

Villaen er registreret under licensnummer HUTG041890 og registreringsreference ESFCTU000017020000360478000000000000000000HUTG0418900. Parkering for 1 bil er tilgængelig på ejendommen med en højde på 400 cm og en bredde på 400 cm.

Ejendomsnummer:

NRUA: ESFCTU000017020000360478000000000000000000HUTG0418900 / Regional License: HUTG041890