Vlastelini

Beskrivelse af Ejendommen

Beskrivelse af boligen

Villa "Vlastelini" ligger i Pazins bredere istrisiske region på en skråning cirka 1 km fra Labins centrum. Villaen er en elegant 2-etagers bygning fra 1921, grundigt renoveret i 2011, og ligger på en stille, solrig placering inden for en stor privat indhegnet ejendom på 7.000 m2. En smukt vedligeholdt have med græsarealer og naturområder skaber en virkelig fredelig tilflugtssted. Villaen udgør en perfekt blanding af historisk karakter og moderne komfort.

Udendørsarealer

Den opvarmede svømmepøl måler 35 m2 med en dybde på 140 cm og er tilgængelig fra 6. april til 12. oktober; den har en ukonventionel form og tilgås via en indvendig trappe samt en udendørs bruser. Opvarmning af poolen er en ekstra service og skal anmodes mindst 7 dage i forvejen. Ejendommen råder over en tennisbane med flutlys til aftenskak, et bordtennisbord og en putting green. Et grillområde inviterer til spisning under åben himmel, og græsarealer samt naturhave giver en naturlig smuk baggrund hele året rundt.

Praktiske oplysninger

Villaen er udstyret med Wi-Fi-forbindelse og parkeringsplads på stedet for op til 4 biler; en ladestation til elektriske køretøjer er tilgængelig. Varme er tilgængeligt hele året. Håndklæder skiftes dagligt. Ved ankomst modtager gæster et velkomstpakke og champagne. En vaskemaskine og tørretumbler er til rådighed. Stueetagen omfatter en traditionel taverne med åben ildsted, et fuldt udstyret køkken med 4 induktionsplader, ovn, opvaskemaskine og fryseboks, samt et separat WC. Underholdningsmuligheder omfatter fladskærms-satellit-tv, hi-fi-system og dvd-afspiller; klimaanlæg er installeret, og der er direkte udgang til poolområdet. Villaen er særligt velegnet til familier. Grupper af teenagere modtages kun efter anmodning og skal stille dobbelt depositum ved ankomst. Dyr er til stede i området omkring ejendommen.

Afstande og seværdigheder

Et supermarked ligger 900 m væk; en restaurant befinder sig 600 m herfra. Labins bycentrum ligger 1 km væk. En strandpromenade med stenstrande og klippestrand ligger 3,5 km fra villaen. Et busstoppested befinder sig 2,7 km væk. Gåstier er tilgængelige direkte fra huset på 100 m; en cykelsti ligger 150 m væk.

Beskrivelse Interiør

Enhedens indretning

Villaen omfatter 265 m2 fordelt over 2 etager og huser op til 8 gæster i 4 soveværelser og 4 badeværelser. Stueetagen rummer et rummeligt stue- og spiseområde med pejs med åbent ildsted til dekorativ brug og direkte adgang til terrasse. På denne etage ligger også 1 soveværelse med fransk seng på 160 x 190 cm, privat badeværelse med bruser og WC. Køkkenet er åbent planlagt, fuldt udstyret og integreret i stueområdet. En separat WC er tilgængelig på stueetagen. Første sal indeholder 3 yderligere soveværelser. Det første soveværelse på denne etage har en fransk seng på 180 x 200 cm, privat badeværelse med bruser og WC samt adgang til terrasse. Det andet soveværelse på første sal er udstyret med en fransk seng på 160 x 200 cm, privat badeværelse med bruser og WC og egen terraseadgang. Det tredje soveværelse har samme indretning med fransk seng på 160 x 200 cm, privat badeværelse med bruser og WC samt terraseudgang. Alle 4 soveværelser er forsynet med aircondition og fladskærmsfjernsyn med satellit. Villaen råder over en overdækket terrasse på 30 m2 samt 2 yderligere overdækkede terrasser på 18 m2 hver, alle møbleret med terrassemøbler og liggestole med udsigt til swimmingpool, have og omliggende landskab.

Faciliteter

Køkkenet er udstyret med opvaskemaskine, mikroovn, ovn, 4 keramiske glaskeramiske kogeplader, fryseboks og elektrisk kaffemaskine. En vaskemaskine står til gæsternes rådighed. Aircondition er installeret i alle 4 soveværelser og i stueområdet; varmeanlæg sikrer komfort hele året. Stuen og hvert soveværelse er forsynet med fladskærmsfjernsyn med satellit, og villaen råder desuden over hi-fi-anlæg og dvd-afspiller. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig i hele villaen. Terrassen er møbleret med terrassemøbler og liggestole; en grill er til rådighed. Et pengeskab, en babyseng og en hårtørrer er tilgængelige.

Yderlige oplysninger

Villaen er røgforbud på hele ejendommen, både indendørs og udendørs. Ejendomsreference: 2163-09-09-12-01/4.

Ejendomsnummer:

2163-09-09-12-01/4